✨ Представяме Ви **модерен и изключително функционален 3-стаен апартамент**, построен през **2021 г.**, разположен в една от най-предпочитаните части на **София кв. Манастирски ливади**. Имотът впечатлява с отлично разпределение, висок клас довършителни работи, стилно обзавеждане по индивидуален проект и собствен **озеленен двор от 50 кв.м.**


- 🔥 Подово отопление на ток с **индивидуален контрол във всяко помещение**

- 💧 Отделни контролни табла за первазите на прозорците против конденз

- 🔌 Изградена газова инсталация в апартамента възможност за поставяне на радиатори без къртене

- 💡 Осветление с **лунички на релса** във всяка стая

- 🚪 Висококачествени интериорни врати с **магнитно затваряне**

- 🛡️ Алармена система и видеонаблюдение

🍽️ **Хол + кухня:**

- Просторна дневна зона с **П-образна кухня с остров**

- 🪵 Кухня от **МДФ и гранит**

- 🚰 Мивка и смесител **Roca**

- 👨‍🍳 Електроуреди:

- печка, котлони, абсорбатор и вградена микровълнова **Bosch**

- съдомиялна **Whirlpool**

- вграден хладилник **Gorenje**

- 📺 Поръчкова ТВ стена от МДФ и стъкло с мазилка, имитираща бетон

- 🖥️ Вграден **65 SONY BRAVIA 9 4K Mini LED** телевизор, в гаранция

- 🛋️ П-образен диван с функция сън и ракла

- 📦 Множество интелигентно организирани пространства за съхранение

🛏️ **Основна спалня:**

- 📐 Площ: **18 кв.м.**

- Просторна и елегантна стая с мебели по индивидуален проект

- 👗 5-крилен гардероб

- 🪞 Голямо поръчково огледало с височина **220 см**

- 🛏️ Нощни шкафчета, бюро

- 💼 Обособено работно място или тоалетка

🧸 **Детска стая:**

- Изпълнена в **неутрални и уютни тонове**

- 🪑 Поръчкови мебели, съобразени с удобството на малко дете

- 👕 Малък гардероб

- 🧺 Шкаф за играчки със скрита ракла

- 🛏️ Легло тип палатка **80x160**

- 📦 Много място за съхранение

🛁 **Бани:**

- 🚿 **Две напълно оборудвани и функционални бани**

- Изпълнени с висококачествен гранитогрес и санитария **Roca**

🔹 **Голяма баня:**

- 🛁 Вана със смесител с настройка на градусите

- 🚽 Тоалетна

- 🚰 Две мивки

- 🧴 Шкафове по поръчка с вграден кош за пране

- 👕 Смарт пералня + сушилня **AEG 9000**

- 🔥 100-литров вграден бойлер

🔹 **Малка баня:**

- 🚿 Душ с параван

- 🚿 Голяма пита и подвижен душ

- 🚽 Тоалетна

- 🚰 Мивка

- 🔥 45-литров бойлер

🚪 **Коридор:**

- 🪞 Голямо огледало с LED осветление

- 🔑 Шкафче за ключове

- 👠 Просторен гардероб с вградена пейка за обуване

- 👞 Обособени шкафове за обувки с вентилация

- 🧥 Крила със закачалки

- 📦 Допълнителни шкафове и чекмеджета по цялата дължина

🌳 **Двор:**

- **50 кв.м. прилежащо дворно пространство**, описано в нотариалния акт

- ✅ Други собственици в сградата **нямат права върху него**

- 🌱 Озеленен с райграс и ограден с туи

- 🪵 Изграден декинг и кът за отдих

- 💧 Изводи за вода

- ⚡ Изводи за ток

- 🌿 Изглед към зеленина **без потенциал за застрояване в близко бъдеще**

- 🚪 Излаз към вътрешния двор на сградата

🚗 **Паркомясто:**

- Подземно паркомясто на **първо ниво**

- 📍 В непосредствена близост до входа на паркинга и входа на сградата

- 💰 Предлага се **срещу допълнително заплащане от 30 000 евро**

📍 **За квартала Манастирски ливади:**

- Кварталът е сред най-предпочитаните южни райони на София, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, търговски обекти, ресторанти и удобен градски транспорт. 🚗

- Ако търсите **готов за нанасяне, стилно обзаведен и технологично обезпечен дом с двор**, този имот е отлично предложение за Вас! Реф. номер: 115180