Предлагаме за продажба **уютен и светъл южен апартамент**, разположен на **5-ти етаж** в **ЕПК сграда, построена през 1989 г.**, с **добре поддържани общи части**. Имотът се намира в **ж.к. Люлин 10** район с отлична инфраструктура, зелени междублокови пространства и бърз достъп до всичко необходимо за комфортен градски живот. 🌳🚇

🔹 **Разпределение:**

- 🛋️ просторна дневна

- 🍽️ отделна кухня

- 🚿 баня с тоалетна

- 👚 килер/дрешник

- 🌄 тераса около 3 кв. м. с вдъхновяваща гледка към Витоша

✨ Жилището е **вътрешно, топло и изключително светло**, с много добра функционалност. Апартаментът се нуждае от **освежителен ремонт**, което ви дава чудесна възможност да го превърнете в **уютен дом по ваш вкус** или в **отлична инвестиция с потенциал за сигурен наем**. 📈💼

📄 Имотът е с **напълно изрядни документи** и **един собственик**.

🔹 **Локация и удобства:**

- 🚇 **Само на 5 минути пеша до метростанция Западен парк **

- 🚌 Бърз достъп до градски транспорт

- 🛒 В близост до магазини, супермаркети и ежедневни удобства

- 🌳 Лесен достъп до Западен парк за разходки и спорт

- 🏫 Удобна локация в близост до училища, детски градини и услуги

🏙️ **За квартала:**

Ж.к. **Люлин 10** е предпочитан квартал за живеене благодарение на добрата си комуникация, широките пространства и богатото озеленяване. 🌿

Районът предлага отлична комбинация от спокойна жилищна среда, удобен транспорт и бърз достъп до централните части на София. 🚗🚇

📞 Свържете се с нас за оглед и повече информация! Това е имот с потенциал, който заслужава вашето внимание! 🔑 Реф. номер: 112771