✨ Предлагаме за продажба уютен и функционален **двустаен апартамент**, разположен на изключително комуникативно и престижно място **само на 100 метра от НДК**. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с много добра доходност от наем.

🔧 **Състояние на имота и сградата:**

- ✅ Преди 10 години е извършен **основен ремонт**

- 🔨 Подменен е **покривът**

- 🚿 Сменени са **ВиК инсталациите**

- 💡 Обновени са **електроинсталациите**

💼 **Предимства на имота:**

- 🌟 Изключително **централна локация**

- 🚇 Близост до метро, градски транспорт, магазини, заведения и институции

- 🏠 Практично разпределение и допълнителни пространства

- 🌿 Просторна тераса, рядко срещано предимство за района

- 📈 Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем или Airbnb

🏙️ **За квартала:**

Центърът на София е един от най-предпочитаните райони за живеене и инвестиция, благодарение на отличната инфраструктура и постоянния интерес към имоти в района.

В непосредствена близост се намират НДК, пешеходни зони, културни обекти, паркове, ресторанти и всички удобства на градския живот.

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! Реф. номер: 112860